Wind资讯从2010年6月开始逐月精准发布百城房价数据，我们不妨看看近5年房价与股市的表现情况。从时间段来说起点（2010年6月）股市和房市都处于4万亿投资刺激后的小高潮位置，而终点（2015年10月）股市已经大幅下跌处于弱势而房市刚开始转弱（在此只列举数据，不深入探讨中国老龄化对房市的影响），拿来对比股市相对吃亏。  

废话不多说，直接上数据，全部数据来自于Wind资讯。

房市2010年6月至今  

全国百城平均房价：从9042元至10817元，上涨20%，年化涨幅3.4%  

一线城市房价：从20799元至31397元，上涨51%，年化涨幅8.0%  

二线城市房价：从8638元至9908元，上涨15%，年化涨幅2.6%  

三线城市房价：从6396元至6762元，上涨6%，年化涨幅1.0%  

深圳房价：从22190元至38767元，上涨75%，年化涨幅11.0%  

上海房价：从25477元至35451元，上涨39%，年化涨幅6.4%  

成都房价：从7177元至元7808，上涨9%，年化涨幅1.6%  

3个有代表性的城市中，深圳房价在全国涨幅最大，上海是一线城市代表，成都是1.5线城市中不错的。  

整体上近5年多全国房价涨幅（年3.4%）跟通货膨胀率相近，这跟美国百年历史得到的结论是一致的。

股市2010年6月至今  

万得全A指数：从2221.45点至4365.84点，上涨97%，年化涨幅13.6%  

沪深300指数：从2563.07点至3534.07点，上涨38%，年化涨幅6.3%  

中证500指数：从3664.46点至7047.56点，上涨92%，年化涨幅13.1%  

创业板指数：从919.31点至2449.03点，上涨166%，年化涨幅20.3%  

格力电器：从2.95元至17.53元，上涨494%，年化涨幅40.0%  

插播小广告：凤翔1号2013-9-4至今，从1.00至2.02，上涨102%，年化涨幅40%  

说明：万得全A指数是全部股票的加权价格；格力电器是前复权价（分红再投资），这只是一个白马股，远非涨幅最大的股票。沪深300涨幅较小是阶段性受到银行、石油石化等权重股拖累（几个大象公司占了沪深300指数近半权重）。  

跟不少人印象不同的是——房价涨幅被股市完爆了。其实这就是历史长期规律，无论是美国（过去100年）、中国（过去近25年，含97年房市崩盘），一直以来房价长期涨幅就跟通胀一致，股市年化涨幅则高于GDP（美国年10%、香港12%、中国大陆16%）。  

还需要补充说明的是，房价是指新房房价，不含房租，未计入多种成本费用（装修、维护、税费、物业、折旧）；而股票指数不含分红，无其他持有费用。如果把分红和费用全部统计进来股票会更占优。  

然而在我们身边，很多人居然在股市里亏钱了，其实主要的原因就在于——你不认输！  

有个心理学调查表明，80%的司机认为自己的开车水平高于平均，95%的股民认为自己的炒股水平高于平均——一看结论就知道这很可笑，然而事实就是这样，大多数人都在股海里辛勤地短线交易，追涨杀跌，牛市买熊市卖！企图把别人的钱骗到自己手中（每一次股票交易买卖双方擦肩而过的时候都会互望一眼，心理暗骂一声“傻逼”）。  

先不说追涨杀跌，就说可怜的一点资金每年买卖上百遍光交易税费就已经亏掉了10%以上，怎么盈利啊！？  

相反一个认输的傻瓜，承认自己没别人厉害，保守地买个稳健的股票指数基金（消费、医疗）什么的，长期抱着不看不参加赌博，年化百分之十几的复利就轻松到手了。  

房产最好的地方就在于，买卖太难，税费太高，所以人们一拿就是10年。要是把房子每年买卖上百遍，你试看看能亏成啥样……  

我们喜欢数据，就是因为数据能发掘出成功与失败真实的原因，指导我们未来的行为。